Как взять займ от частного инвестора?

Займ от частного инвестора – услуга не новая, но набирающая популярность. Взять деньги в долг у приватного лица – это альтернатива обращению в банковское учреждение. Заемщику полезно узнать, какими бывают займы, и какие риски влечет за собой обращение к частному лицу за ссудой.

Ссуда под расписку

Займ от частного инвестора – это возможность решить финансовые проблемы без пояснения причин их возникновения и цели использования денег, без риска испортить отношения с близкими людьми.

Чтобы получить деньги в долг у частного инвестора под расписку, не нужно терять время на подачу документов и ожидание ответа, который необязательно будет положительным. Достаточно удостоверения личности и контактной информации кредитора.

Дают в долг обеспеченные люди, владеющие некоторым капиталом и желающие не потратить свои средства, а пустить их в оборот. В отличие от банков, где процедура получения одинаковая для всех, частные инвесторы дают деньги в долг на самых разных условиях. Особенности займа от физического лица:

• минимум документов;
• индивидуальный подход;
• получение денег в день обращения;
• возможность взять в долг безработному человеку, имеющему судимость, неоплаченный кредит и тому подобное;
• выдача денег наличными или на карту – как удобно заемщику;
• можно поторговаться насчет процентов и сроков.

Расписка имеет такую же юридическую силу, как и заверенный нотариусом договор, если занятые деньги не вернуть в указанный день, кредитор вправе обратиться в правоохранительные органы. Образец грамотно составленного документа можно посмотреть на нашем сайте.

Нюанс! Получить под расписку крупную сумму на продолжительный срок невозможно – займ требует обеспечения, которым выступает залог.

Частный заем под залог

Если срочно нужна крупная сумма денег, и нет возможности или желания обратиться в банк, займ у частного инвестора под залог недвижимости поможет решить проблему. Кредитор оформляет с заемщиком договор залога, заверяет его у нотариуса, иногда фиксирует в регистрационной палате.

Фактически недвижимость остается в распоряжении у владельца, однако он не может совершать с ней определенные действия – например, продать или подарить до момента возвращения долга. Этот вид займа не быстрый – для подготовки документов и оформления договора требуется несколько дней, иногда нужна предоплата для покрытия затрат оценщика и юриста.

Нюанс! Если заемщик не выплатит долг, инвестору придется возвращать свои деньги в судебном порядке. Процесс длится не на один день – он может затянуться на несколько лет. Поэтому часто договор составляется таким образом, что формально кредитор становится владельцем недвижимости, а заемщик получает право выкупа.

Частные кредиторы используют личный капитал для заработка, поэтому в виде залога принимают не только дом или квартиру, но и другое ликвидное имущество:

• транспортное средство;
• производственное оборудование;
• мореходное судно;
• другие предметы.

Существенный недостаток займа под залог – заниженная стоимость закладываемого имущества. В долг выдадут всего 50-70% от минимальной цены.

Как найти частного кредитора?

Найти объявление о том, что частное лицо готово дать взаймы в день обращения, несложно – их много в печатных СМИ, в заметках социальных сетей, на специализированных интернет-форумах. Гораздо труднее выбрать из этой массы сообщение настоящего инвестора, а не мошенника.

Самыми безопасными способами являются:

1. Взять в долг у состоятельного знакомого.
2. Обратиться туда, где успешно занимали близкие или приятели, прислушаться к чужому опыту и отзывам.
3. Воспользоваться услугами специального сайта, на котором можно увидеть насколько давно зарегистрирован кредитор, отзывы о работе с ним, открытые контакты.

Самостоятельное размещение заявки на доске кредитных объявлений в мировой сети привлечет прежде всего аферистов. Объявление с текстом «Срочно возьму деньги под проценты» – признак отчаяния, а в критической ситуации человек мало что замечает кроме конечной цели – получения денег. Этим могут воспользоваться нечистые на руку дельцы. При согласовании сделки должны насторожить следующие моменты:

• требование предоплаты;
• низкий процент;
• обещание выдать крупную сумму без залога;
• просьба сообщить CRV-код карты, пароль от электронного кошелька, код из присланного на телефон сообщения из банка.

К получению денег в долг у частного инвестора, как под расписку, так и под залог недвижимости, следует подходить ответственно и осторожно.

Риски частных займов

Давая деньги взаймы незнакомцам, приватные кредиторы рискуют остаться без своих средств, поэтому к соискателям также относятся осмотрительно и с некоторым недоверием. Каждый момент в сделке имеет особенности и риски, которые следует основательно взвесить и обдумать:

1. Расписка. Опасность заключается в том, что документ подписывается до получения денег. Ставить автограф в расписке нужно только после получения наличных или зачисления денег на счет. Также следует четко указать сумму и день взятия займа, ежемесячные платежи, сколько денег и когда возвращать.
2. Залог. Недвижимость или другое имущество – гарантия платежеспособности клиента, но никак не объект, который он хочет отдать подешевле. Займ и проценты должны быть посильными, взяв в долг нужно реально оценивать свой доход и возможность вернуть деньги.
3. Договор. Если расписка пишется клиентом от руки, то бланк договора у кредитора обычно стандартный. Чтобы не лишиться своего имущества или недвижимости и не попасть в долговую яму, следует не допускать двусмысленности и разночтения. Если такое имеется – нужно требовать исправить спорные пункты и внести ясность на бумаге до подписания.
4. Стоимость сделки. Не лишним будет поискать мелкий шрифт в конце договора, где принято указывать скрытые проценты, условия наложения штрафа, всевозможные комиссии и так далее. А также заранее просчитать штрафы в онлайн калькуляторе.
5. Предоплата. Честные кредиторы не требуют заплатить, чтобы дать в долг. Исключение – оплата сопутствующих услуг оценщика и нотариуса при оформлении крупного займа. Данные затраты указываются в договоре.
6. Несоответствие сумм и сроков. «Деньги под залог недвижимости в день обращения» – подобная реклама не соответствует реальности, такую сделку невозможно совершить за один день, как и получить 0,5 млн р. под расписку.

Залогом решения временных финансовых трудностей служит правильно выбранный инвестор и четкое выполнение взятых на себя обязательств по возвращению долга. Платежи по небольшой сумме под расписку и по крупной ссуде под залог недвижимости должны вноситься четко в указанный день.