Займ под материнский капитал: строительство дома, покупка или реконструкция недвижимости

Оформить займ на строительство дома под материнский капитал не так сложно, важно знать, с чего начать эту процедуру. В соответствии с федеральным законодательством денежные средства подлежат использованию по достижению ребенком трехлетнего возраста. Однако законом оговорены случаи, когда приобретение жилья под материнский капитал можно осуществить раньше.

Сумма займа, руб
2000-15000
Срок
7-30 дней
Возраст
С 18 лет
Условия
Без справок
Сумма займа, руб
1000-80000
Срок
1-365 дней
Возраст
С 18 лет
Условия
Паспорт
Сумма займа, руб
1000-30000
Срок
7-30 дней
Возраст
С 18 лет
Условия
Паспорт
Сумма займа, руб
1000-15000
Срок
5-30 дней
Возраст
С 19 лет
Условия
Без справок
Сумма займа, руб
100-30000
Срок
7-21 дней
Возраст
С 18 лет
Условия
Паспорт
Сумма займа, руб
1000-80000
Срок
1-365 дней
Возраст
18-75 лет
Условия
Паспорт
Сумма займа, руб
1500-70000
Срок
5-126 дней
Возраст
С 18 лет
Условия
Паспорт
Сумма займа, руб
1000-80000
Срок
1-365 дней
Возраст
18-70 лет
Условия
Паспорт
Сумма займа, руб
3000-100000
Срок
3-168 дней
Возраст
С 21 года
Условия
Паспорт
Сумма займа, руб
3000-25000
Срок
7-21 дней
Возраст
18-70 лет
Условия
Паспорт
Сумма займа, руб
2000-15000
Срок
7-30 дней
Возраст
С 18 лет
Условия
Без справок
Сумма займа, руб
1000-80000
Срок
1-365 дней
Возраст
С 18 лет
Условия
Паспорт
Сумма займа, руб
1000-30000
Срок
7-30 дней
Возраст
С 18 лет
Условия
Паспорт
Сумма займа, руб
1000-15000
Срок
5-30 дней
Возраст
С 19 лет
Условия
Без справок
Сумма займа, руб
100-30000
Срок
7-21 дней
Возраст
С 18 лет
Условия
Паспорт
Сумма займа, руб
1000-80000
Срок
1-365 дней
Возраст
18-75 лет
Условия
Паспорт
Сумма займа, руб
1500-70000
Срок
5-126 дней
Возраст
С 18 лет
Условия
Паспорт
Сумма займа, руб
1000-80000
Срок
1-365 дней
Возраст
18-70 лет
Условия
Паспорт
Сумма займа, руб
3000-100000
Срок
3-168 дней
Возраст
С 21 года
Условия
Паспорт
Сумма займа, руб
3000-25000
Срок
7-21 дней
Возраст
18-70 лет
Условия
Паспорт

Ключевые отличия по оформлению

Займы под материнский капитал для строительства дома

Семья вправе потратить средства материнского капитала несколькими способами. Самые популярные – это приобретение и реконструкция недвижимости.

Факт! Это оправданно с точки зрения материальной выгоды, так как сертификат не индексируется с 2016 года.

Отсутствие индексации означает, что происходит обесценивание: ежегодно сумма остается неизменной, однако покупательная способность при пересчете на объем услуг и товаров уменьшается на уровень инфляции. Использование сертификата на покупку квартиры или реконструкцию дома – выгодная инвестиция.

Если ребенку исполнилось три года

Получение денег на покупку жилья можно осуществить без посредников. Достаточно обратиться в отделение ПФР, где был получен сертификат, и представить необходимые документы на жилье.
В случае покупки недвижимости необходимы документы, подтверждающие факт проведения сделки. В договоре купли-продажи должна значиться сумма, равная размеру сертификата, либо должна быть указана сумма предоплаты за счет личных средств семьи.

Если ребенку нет трех лет

В случае если ребенку менее 3 лет, потребуется оформление жилищного займа. Это может быть ипотека в банке или жилищное агентство. В этом случае сделка будет проведена за счет организации, предоставляющей заем. При покупке будет оформлен договор купли-продажи между сторонами. После этого деньги поступают на счет заемщика и переводятся на счет продавца.

Займ на строительство дома под материнский капитал, а также его строительство или реконструкцию предполагает подтверждение целевого использования средств. Заемщику обязательно нужно будет собрать документы, подтверждающие расходование средств.

Факт! При покупке жилья в ипотеку полагается налоговый вычет.

Куда лучше обратиться

Где получить ипотечный займ

Где получить ипотечный займ – это вопрос, ответ на который зависит от кредитоспособности заемщика. Не последнюю роль играет кредитная история клиента: далеко не все кредитные учреждения позволяют взять ипотечный займ лицам, имеющим просрочки или задолженности по кредитам.

МФО, предоставляющие займы

МФО пользуется популярностью в первую очередь у граждан, которые по тем или иным причинам не могут или не хотят занять деньги в банке. Процентная ставка или размер вознаграждения устанавливается в такой организации индивидуально. Достоинствами этого способа являются быстрое оформление ссуды и получение денежных средств.

Важно! Необходимо проверить лицензию организации – она должна быть зарегистрирована в ЦБ.

Главным недостатком обращения в агентство за жилищным займом под материнский капитал является более высокая, по сравнению с банком, сумма переплаты.

Обращение в банк

Крупные банки, имеющие государственную поддержку, предлагают кредиты на недвижимость по низкой, по мнению многих клиентов, процентной ставке. К таким учреждениям относится:

  • Сбербанк;
  • ВТБ;
  • Совкомбанк и другие.

Чтобы взять кредит, необходимо отвечать требованиям учреждения, которые не везде одинаковые. Во всех случаях требуется:

  • совершеннолетие;
  • гражданство России;
  • паспорт.

Сбербанк позволяет получить ипотечный кредит при наличии хорошей кредитной истории.

Платежеспособность может быть подтверждена следующими способами:

  • справкой о доходах;
  • внесением залога;
  • первоначальным взносом.

Главное преимущество такого обращения заключается в низкой процентной ставке. Главные недостатки:

  • внушительный пакет документов;
  • необходимость подтверждения доходов;
  • сложная и длительная процедура оформления.

Далеко не все семьи, планирующие получить ипотеку под материнский капитал на покупку дома, могут подтвердить кредитоспособность.

Пакет документов

Пакет документов для займа

Обращаясь в ПФР с заявлением о желании приобрести жилье, необходимо подготовить следующий пакет документов:

  1. Паспорта всех совершеннолетних членов семьи.
  2. Сертификат.
  3. Договор купли-продажи, зарегистрированный в реестре.
  4. Свидетельства о рождении и страховые свидетельства детей.

Если речь идет о строительстве или реконструкции, пакет документов расширяется.

Дополнительные документы:

  1. Свидетельство о праве собственности на реконструируемый дом.
  2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
  3. Разрешение на строительство из администрации.

Сколько времени занимает процесс получения средств

Деньги перечисляются продавцу недвижимости или кредитору в полном объеме через два месяца после обращения держателя сертификата. После этого документ считается недействительным и не подлежит повторному использованию.

При строительстве средства перечисляются в два этапа:

  1. Половина суммы переводится на счет гражданина через два месяца. Она должна быть использована на строительство фундамента, материалы и оплату услуг.
  2. После этого проходит проверка выполненных работ. Через полгода перечисляется оставшаяся часть средств.

Несмотря на долгое получение денег, этот способ позволяет не только избежать обесценивания сертификата, но и приумножить средства. Такой эффект достигается за счет растущих цен на жилье, в то время как строительство частного дома обходится дешевле покупки на вторичном рынке. Читайте также статью, в которой рассказывается, где можно взять деньги на покупку квартиры.

Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter Система Orphus

Отправить ответ

avatar
  Подписка  
Оповестить меня о