Займ под материнский капитал: строительство дома, покупка или реконструкция недвижимости

Оформить займ на строительство дома под материнский капитал не так сложно, важно знать, с чего начать эту процедуру. В соответствии с федеральным законодательством денежные средства подлежат использованию по достижению ребенком трехлетнего возраста. Однако законом оговорены случаи, когда приобретение жилья под материнский капитал можно осуществить раньше.

ТОП 3 казино: самые лучшие игровые площадки по всем параметрам

Rox

Играть

Одно из лучших лицензионных казино 2020-2023 годов. Бессменный лидер в России по отзывам с лучшим софтом в рынке и отличными бонусами. Игроки отмечают, что все детали продуманы до мелочей. Плюсы можно перечислять долго. Все аспекты на очень высоком уровне. Сегодня казино предлагает лимитированные бонусы для посетителей нашего сайта.

Бонус за первый депозит

200% + кэшбек

Фриспины

100

Репутация

Отличная

IZZI

Играть

IZZI casino – это популярный лицензионный клуб, рассчитанный на игроков из России, Украины и других стран СНГ. Портал существует с 2021 года. Он быстро успел завоевать любовь игроков и сформировать хорошую репутацию, благодаря ответственному отношению к клиентам и щедрым бонусам. Клуб сразу после появления получил лицензию Кюрасао, которая гарантирует игрокам надежную защиту личных данных, конфиденциальность и честные результаты игры.

Бонус за первый депозит

150%

Фриспины

до 500

Репутация

Отличная

Fresh

Играть

В ТОП лучших уже несколько лет. Большие бонусы, красивые слоты от лучших разработчиков, моментальный вывод выигрыша любым удобным для вас способом. Имеются все лицензии, что позволяет играть играть всем жителям СНГ. Если любите качество проверенное временем, то вам сюда.

Бонус за первый депозит

200%

Фриспины

75

Репутация

Отличная

Ключевые отличия по оформлению

Семья вправе потратить средства материнского капитала несколькими способами. Самые популярные – это приобретение и реконструкция недвижимости.

Факт! Это оправданно с точки зрения материальной выгоды, так как сертификат не индексируется с 2016 года.

Отсутствие индексации означает, что происходит обесценивание: ежегодно сумма остается неизменной, однако покупательная способность при пересчете на объем услуг и товаров уменьшается на уровень инфляции. Использование сертификата на покупку квартиры или реконструкцию дома – выгодная инвестиция.

Если ребенку исполнилось три года

Получение денег на покупку жилья можно осуществить без посредников. Достаточно обратиться в отделение ПФР, где был получен сертификат, и представить необходимые документы на жилье.
В случае покупки недвижимости необходимы документы, подтверждающие факт проведения сделки. В договоре купли-продажи должна значиться сумма, равная размеру сертификата, либо должна быть указана сумма предоплаты за счет личных средств семьи.

Если ребенку нет трех лет

В случае если ребенку менее 3 лет, потребуется оформление жилищного займа. Это может быть ипотека в банке или жилищное агентство. В этом случае сделка будет проведена за счет организации, предоставляющей заем. При покупке будет оформлен договор купли-продажи между сторонами. После этого деньги поступают на счет заемщика и переводятся на счет продавца.

Займ на строительство дома под материнский капитал, а также его строительство или реконструкцию предполагает подтверждение целевого использования средств. Заемщику обязательно нужно будет собрать документы, подтверждающие расходование средств.

Факт! При покупке жилья в ипотеку полагается налоговый вычет.

Куда лучше обратиться

Где получить ипотечный займ – это вопрос, ответ на который зависит от кредитоспособности заемщика. Не последнюю роль играет кредитная история клиента: далеко не все кредитные учреждения позволяют взять ипотечный займ лицам, имеющим просрочки или задолженности по кредитам.

МФО, предоставляющие займы

МФО пользуется популярностью в первую очередь у граждан, которые по тем или иным причинам не могут или не хотят занять деньги в банке. Процентная ставка или размер вознаграждения устанавливается в такой организации индивидуально. Достоинствами этого способа являются быстрое оформление ссуды и получение денежных средств.

Важно! Необходимо проверить лицензию организации – она должна быть зарегистрирована в ЦБ.

Главным недостатком обращения в агентство за жилищным займом под материнский капитал является более высокая, по сравнению с банком, сумма переплаты.

Обращение в банк

Крупные банки, имеющие государственную поддержку, предлагают кредиты на недвижимость по низкой, по мнению многих клиентов, процентной ставке. К таким учреждениям относится:

• Сбербанк;
• ВТБ;
• Совкомбанк и другие.

Чтобы взять кредит, необходимо отвечать требованиям учреждения, которые не везде одинаковые. Во всех случаях требуется:

• совершеннолетие;
• гражданство России;
• паспорт.

Сбербанк позволяет получить ипотечный кредит при наличии хорошей кредитной истории.

Платежеспособность может быть подтверждена следующими способами:

• справкой о доходах;
• внесением залога;
• первоначальным взносом.

Главное преимущество такого обращения заключается в низкой процентной ставке. Главные недостатки:

• внушительный пакет документов;
• необходимость подтверждения доходов;
• сложная и длительная процедура оформления.

Далеко не все семьи, планирующие получить ипотеку под материнский капитал на покупку дома, могут подтвердить кредитоспособность.

Пакет документов

Обращаясь в ПФР с заявлением о желании приобрести жилье, необходимо подготовить следующий пакет документов:

1. Паспорта всех совершеннолетних членов семьи.
2. Сертификат.
3. Договор купли-продажи, зарегистрированный в реестре.
4. Свидетельства о рождении и страховые свидетельства детей.

Если речь идет о строительстве или реконструкции, пакет документов расширяется.

Дополнительные документы:

1. Свидетельство о праве собственности на реконструируемый дом.
2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
3. Разрешение на строительство из администрации.

Сколько времени занимает процесс получения средств

Деньги перечисляются продавцу недвижимости или кредитору в полном объеме через два месяца после обращения держателя сертификата. После этого документ считается недействительным и не подлежит повторному использованию.

При строительстве средства перечисляются в два этапа:

1. Половина суммы переводится на счет гражданина через два месяца. Она должна быть использована на строительство фундамента, материалы и оплату услуг.
2. После этого проходит проверка выполненных работ. Через полгода перечисляется оставшаяся часть средств.

Несмотря на долгое получение денег, этот способ позволяет не только избежать обесценивания сертификата, но и приумножить средства. Такой эффект достигается за счет растущих цен на жилье, в то время как строительство частного дома обходится дешевле покупки на вторичном рынке. Читайте также статью, в которой рассказывается, где можно взять деньги на покупку квартиры.