Кредит под залог недвижимости в банке Тинькофф

Один из видов кредита, на которых специализируется банк Тинькофф, – кредит под залог недвижимости. Как же получить такое финансирование, и каковы его плюсы и минусы для заемщика?

Лучшие предложения по потребительским кредитам на сегодня:

Tinkoff банк

Обзор и отзывы

Онлайн-заявка

Сумма займа, руб

от50тыс - 2млн

Срок

до 36 мес

Возраст

С 18 лет

Условия

Паспорт

ХоумКредит

Обзор и отзывы

Онлайн-заявка

Сумма займа, руб

от10тыс - 1млн

Срок

до 7 лет

Возраст

С 22 лет

Условия

Паспорт

Ренессанс Кредит

Обзор и отзывы

Онлайн-заявка

Сумма займа, руб

от30тыс - до 700тыс

Срок

до 60 мес

Возраст

С 20 лет

Условия

Паспорт

Условия финансирования

Официальный сайт.

Одна из особенностей займа под залог недвижимости – возможность получить большую сумму в долг. Обеспечением по ней является недвижимое имущество заемщика. Какие же условия получения такого кредита в банке Тинькофф? Действующие правила по предоставлению заема:

• предоставляемая сумма не более 15 миллионов рублей;
• процент по кредиту – от 15% годовых и выше;
• предельный срок – 15 лет;
• по желанию клиента деньги перечисляются одной суммой или поэтапно.

Оценка залоговой собственности производится по средним ценам в регионе, где она находится. Как правило, сумма кредита составляет около 70% от стоимости недвижимости.

Требования к заемщику

Банк выдвигает ряд условий клиентам, желающим получить деньги под залог недвижимости:

• быть совершеннолетним гражданином РФ;
• иметь постоянную прописку;
• подтвердить стабильный доход.

В связи со специфичностью данного вида заимствования средств есть еще ряд требований, которые нужно выполнить:

1. Представить подтверждение права собственности на недвижимость.
2. Подтвердить заработок по форме банка или официальной бухгалтерской справкой.
3. Гражданский паспорт должен быть действующим.

При этом требование доказать право собственности на недвижимость – обязательное, а вот подтверждение доходов могут и не потребовать. Также подтвердить доход можно вплоть до устного сообщения от работодателя. Но чем меньше документов предоставлено банку, тем выше ставка по кредиту.

Как подать заявку?

Анкета заемщика.

Особенностью банка Тинькофф является дистанционное обслуживание клиентов. Вся работа по оформлению заявок на кредит ведется удаленно. Чтобы узнать, одобрит ли банк займ, нужно совершить ряд действий:

1. Подать заявку на официальном сайте.
2. Приложить и отправить копии документов, подтверждающих право собственности на недвижимость.
3. Дождаться звонка от менеджера, который уточнит условия по кредиту и запросит дополнительную информацию о заемщике.
4. Получить одобрение от банка.
5. Поучить и оформить у курьера документы по сделке.

После подписания договора на счет в выбранном банке поступит одобренная сумма. Банк Тинькофф – это агент. Он оказывает услуги по содействию в оформлении и получении кредитов у своих банков-партнеров. В связи с этим можно подавать заявку сразу в несколько банков и при одобрении выбрать наиболее приемлемые для клиента условия.

Способы погашения задолженности

Есть несколько вариантов погашения долга. Один из них – это оплата через карту самого банка Тинькофф. А можно и другими стандартными способами:

• через кассу банка-кредитора;
• через системы электронных платежей;
• банковским переводом;
• через терминалы и банкоматы.

Каждый из этих способов занимает определенное время, а деньги должны поступить в срок, чтобы избежать начисления пеней. Поэтому лучше платить долг на несколько дней раньше крайнего срока. Это позволит избежать дополнительных трат и не испортить кредитную историю.

Особенности кредитования

Ряд особенностей предоставления займа под залог недвижимости в банке Тинькофф:

1. Кредитование не носит целевой характер. Это значит, что полученные деньги могут расходоваться на любые нужды.
2. Банк заключил договор, согласно которому некоторые его партнеры предоставляют скидки по кредиту в случае обращения к ним через банк Тинькофф.
3. Процентная ставка зависит от возможности быстро реализовать залоговое имущество. Ставки по кредитам под залог несколько ниже потребительских, поскольку залоговую недвижимость нельзя продавать и обменивать до конца срока действия договора.
4. Возможно использовать в качестве залога недвижимость третьих лиц.
5. Тинькофф не берет агентское вознаграждение за предоставление услуг с клиента.
6. В качестве обеспечения может приниматься любая недвижимость от комнаты в квартире до дачного участка.

Банк как агент старается выбрать наиболее удобную и дешевую программу кредитования исходя из запросов клиента. Но не работает с некоторыми ведущими банками. Обращение в банк Тинькофф за кредитом под залог недвижимости имеет как плюсы, так и минусы, что подтверждают и многочисленные отзывы заемщиков.

Отзывы клиентов

Анализируя отзывы клиентов банка Тинькофф, можно отметить оперативность работы его сотрудников, старающихся подобрать к тому же несколько подходящих банков, а также удобство подачи заявки, не выходя из дома. К минусам клиенты отнесли тот факт, что число партнеров у Тинькофф ограничено.

Наша семья обратилась в банк Тинькофф за кредитом под залог квартиры. Удобно было подавать заявку на сайте, а доходы мы подтверждали устно. Все прошло быстро, и мы остались довольны. Взяли на 10 лет, еще 7 лет платить.

Алла Петровна, домохозяйка.

Брал кредит под залог своей дачи. Предложили несколько вариантов банков. Ну что могу сказать – работают хорошо, видно, что стараются. В результате выбрал себе банк, все условия, что обещали, были соблюдены.

Сергей Демидович, инженер по ТБ.

Я так и не решилась оформляться через Тинькофф. Все-таки он не сам выдает, а работает как агент только с некоторыми банками. Сама себе нашла кредитора. Мою заявку одобрил Сбер. Кстати, Тинькофф с ним не работает!

Инна Алексеевна, экономист.

Хотел взять кредит под залог квартиры родителей. Они были не против, но после всех расчетов понял, что могу не потянуть платежи. Побоялись за квартиру в итоге. Для меня кредит на 15 лет – маленький срок.

Илья, студент.