Выгодный кредит под залог приобретаемой недвижимости

Кредит под залог приобретаемой недвижимости предлагается на более выгодных условиям, чем по нецелевым потребительским ссудам.

Сумма кредита
руб
Срок
мес
Подобрать
Расширенный поиск
Скрыть расширенный поиск
Сбросить фильтр
Банк
>
Сфера
Точка
Lemon
Car Money
Грин Финанс
Национальный кредит
Взаимно
Банк Зенит
Автозайм
Autonomy
Здесь легко
Moneyman
СКБ банк
ОТП банк
Газпромбанк
Восточный банк
Росбанк
Kviku
РОСГОССТРАХ
УБРиР
QIWI
Альфа банк
Ренессанс Кредит
ВТБ
Сбербанк
Совкомбанк
Райффайзен Банк
Хоум Кредит Банк
Тинькофф Банк
Возраст
Выбор редакции
Без справок
Без визита в банк
Сортировать по:
Рейтингу
Сумме
Ставке
Потребительский кредит «Супер плюс»
Обзор и отзывы
Онлайн-заявка
Сумма
до 1000000
Cтавка
от 17%
Срок
до 60 месяцев
Возраст
с 20 лет
Кредит наличными или на рефинансирование
Обзор и отзывы
Онлайн-заявка
Сумма
до 5000000
Cтавка
от 9,9%
Срок
до 84 месяцев
Возраст
с 20 лет
Потребительский кредит «Легкий кредит»
Обзор и отзывы
Онлайн-заявка
Сумма
до 3000000
Cтавка
от 9,8%
Срок
до 84 месяцев
Возраст
с 20 лет
Потребительский кредит за 5 минут
Обзор и отзывы
Онлайн-заявка
Сумма
до 2000000
Cтавка
от 12%
Срок
до 36 месяцев
Возраст
с 18 лет
Кредит наличными
Обзор и отзывы
Онлайн-заявка
Сумма
до 3000000
Cтавка
от 9,9%
Срок
от 13 месяцев
Возраст
с 18 лет
Потребительский кредит по паспорту
Обзор и отзывы
Онлайн-заявка
Сумма
до 3000000
Cтавка
от 11,9%
Срок
от 36 месяцев
Возраст
с 19 лет
Кредит наличными
Обзор и отзывы
Онлайн-заявка
Сумма
до 3000000
Cтавка
от 10,9%
Срок
до 84 месяцев
Возраст
с 22 лет
Кредит за 1 минуту
Обзор и отзывы
Онлайн-заявка
Сумма
до 700000
Cтавка
от 9,9%
Срок
до 60 месяцев
Возраст
с 18 лет
Кредит на любые цели
Обзор и отзывы
Онлайн-заявка
Сумма
до 5000000
Cтавка
от 10,9%
Срок
до 60 месяцев
Возраст
с 18 лет
Потребительский кредит наличными
Обзор и отзывы
Онлайн-заявка
Сумма
до 4000000
Cтавка
от 10,5%
Срок
до 84 месяцев
Возраст
с 21 года
Кредит наличными за 1 минуту
Обзор и отзывы
Онлайн-заявка
Сумма
до 999000
Cтавка
от 7,9%
Срок
до 36 месяцев
Возраст
с 22 лет
Кредит «Мы с тобой в одной команде»
Обзор и отзывы
Онлайн-заявка
Сумма
до 1300000
Cтавка
от 9,9%
Срок
до 36 месяцев
Возраст
с 23 лет

Преимущества и недостатки получения кредита под залог приобретаемой  недвижимости

Помещение выступает залогом, который банк может продать в случае неуплаты заемщиком долга. Преимущества кредитования с обеспечением:

  • большая сумма ссуды (обуславливается оценочной стоимостью залога);
  • лояльные процентные ставки;
  • переход имущества в собственность заемщика сразу после оформления документов.

Квартирой или домом можно распоряжаться в личных целях, кроме выставления на продажу. Регистрировать граждан РФ в залоговом имуществе можно только с разрешения банка.

К недостаткам ипотеки относят следующие:

  • в случае уклонения от оплаты долга банк может распоряжаться залогом по собственному усмотрению;
  • длительный срок оформления: на проверку юридической чистоты квартиры, экспертную оценку, подготовку необходимых документов потребуется несколько недель;
  • нужны поручители, которых оценивают так же строго, как основного заемщика, т.е. просят предоставить НДФЛ-2 и другие подтверждения платежеспособности.

Иногда нужен дополнительный объект залога. С таким требованием могут столкнуться клиенты, которые не имеют источников дохода.

Обратите внимание! В эпоху коронавируса все ищут дополнительные возможности заработка. Удивительно, что альтернативными способами зарабатывать можно гораздо больше, вплоть до миллионов рублей в месяц. Один из наших лучших авторов написал отличную статью о том, как зарабатывают в игровой индустрии тысячи людей в интернете. Читать статью с отзывами о заработке на играх.

Варианты кредитования

Физическим лицам в числе прочих банковских продуктов доступны:

  1. Ипотека. Жилье можно использовать после переоформления и оплаты первого взноса. Сроки погашения: 10-15 лет.
  2. Целевой потребительский кредит под залог. Оплата распределяется на 1-5 лет.
Ипотека
Процентная ставка по ипотеке, как правило, намного выгоднее ставки при потребительском кредитовании

Требования банка

На решение банка по заявке влияют КИ заемщика, наличие у последнего официального дохода в необходимом для обеспечения займа объеме, недостаточная оценочная стоимость залога. Чтобы избежать отказа, нужно полностью соответствовать требованиям кредитора, предоставлять только достоверные сведения и не допускать неточностей при заполнении документов.

К заемщику

От потенциального заемщика требуется:

  • достижение 21-23 лет (максимальная граница по возрасту на дату последнего платежа — 60-65 лет);
  • российское гражданство и регистрация (при временной регистрации возможно кредитование на период ее действия);
  • проживание в регионе присутствия банка-кредитора;
  • наличие постоянного дохода;
  • положительная кредитная история.

Необходимо подготовить полный пакет документов, включая подтверждение права на покупку недвижимости, заключение оценщика, НДФЛ-2.

К приобретаемой недвижимости

Кредит выдается на сумму, обеспеченную ликвидным имуществом. Сумма определяется на основании экспертной оценки. Кроме обязательного проведения оценки, к объекту предъявляются следующие требования:

  • нормальный износ помещения (не больше 50% первоначальной стоимости);
  • расположение на территории РФ в регионе присутствия кредитора;
  • жилье не должно быть единственным у получателя средств;
  • состояние объекта должно быть пригодным для жизни.

Более подробные требования прописываются каждым отдельным банком, например как здесь.

Залогом не может стать жилье, расположенное в аварийном доме. Проверяются ограничения и обременения. Банк не выдаст средства под залог жилья, в котором прописаны инвалиды, несовершеннолетние или заключенные.

Как оформить кредит

Оформление жилищного займа происходит по следующему алгоритму:

  1. Определить первоначальный платеж. Банки предлагают ссуды со взносами от 15% стоимости приобретаемой недвижимости.
  2. Найти подходящую квартиру (достаточно провести мониторинг актуальных цен).
  3. Выбрать кредитора и программу. Российские банки предлагают оформить кредит под залог приобретаемого имущества минимум под 9% годовых, средняя ставка — от 12%.
  4. Собрать документы, заполнить и подать в банк анкету-заявление.
  5. Выбрать квартиру и собрать документы. На этом этапе проводится экспертная оценка, страхование рисков, подписание договора купли-продажи с владельцем недвижимости и регистрация сделки.

Чтобы сэкономить, можно постараться принять участие в государственных программах, предлагающих оформление ипотеки под 6%.

Ипотека
Такие программы есть для разных категорий молодых семей

Решение банка зависит от множества факторов. Но даже при этом ипотека остается одним из самых выгодных видов кредитования населения.

Обратите внимание! В эпоху коронавируса все ищут дополнительные возможности заработка. Удивительно, что альтернативными способами зарабатывать можно гораздо больше, вплоть до миллионов рублей в месяц. Один из наших лучших авторов написал отличную статью о том, как зарабатывают в игровой индустрии тысячи людей в интернете. Читайте материал с отзывами людей о лучших играх для выигрыша денег.

Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter Система Orphus
Подписка
Оповестить меня о
guest
0 комментариев
Inline Feedbacks
View all comments