Взять кредит без поручителей: лучшие условия и проценты
Потребительские кредиты
Кредит под залог коммерческой недвижимости быстро и на выгодных условиях
Оформить кредит под залог коммерческой недвижимости: выгодные и привлекательные для заёмщиков условия.
Совкомбанк
Потребительский кредит «Супер плюс»
Обзор и отзывы
Сумма
до 1000000
Cтавка
от 17%
Срок
до 60 месяцев
Возраст
с 20 лет
Альфа банк
Кредит наличными или на рефинансирование
Обзор и отзывы
Сумма
до 5000000
Cтавка
от 9,9%
Срок
до 84 месяцев
Возраст
с 20 лет
Газпромбанк
Потребительский кредит «Легкий кредит»
Обзор и отзывы
Сумма
до 3000000
Cтавка
от 9,8%
Срок
до 84 месяцев
Возраст
с 20 лет
Тинькофф Банк
Потребительский кредит за 5 минут
Обзор и отзывы
Сумма
до 2000000
Cтавка
от 12%
Срок
до 36 месяцев
Возраст
с 18 лет
Восточный банк
Кредит наличными
Обзор и отзывы
Сумма
до 3000000
Cтавка
от 9,9%
Срок
от 13 месяцев
Возраст
с 18 лет
УБРиР
Потребительский кредит по паспорту
Обзор и отзывы
Сумма
до 3000000
Cтавка
от 11,9%
Срок
от 36 месяцев
Возраст
с 19 лет
Росбанк
Кредит наличными
Обзор и отзывы
Сумма
до 3000000
Cтавка
от 10,9%
Срок
до 84 месяцев
Возраст
с 22 лет
Ренессанс Кредит
Кредит за 1 минуту
Обзор и отзывы
Сумма
до 700000
Cтавка
от 9,9%
Срок
до 60 месяцев
Возраст
с 18 лет
Райффайзен Банк
Кредит на любые цели
Обзор и отзывы
Сумма
до 5000000
Cтавка
от 10,9%
Срок
до 60 месяцев
Возраст
с 18 лет
ОТП банк
Потребительский кредит наличными
Обзор и отзывы
Сумма
до 4000000
Cтавка
от 10,5%
Срок
до 84 месяцев
Возраст
с 21 года
Хоум Кредит Банк
Кредит наличными за 1 минуту
Обзор и отзывы
Сумма
до 999000
Cтавка
от 7,9%
Срок
до 36 месяцев
Возраст
с 22 лет
СКБ банк
Кредит «Мы с тобой в одной команде»
Обзор и отзывы
Сумма
до 1300000
Cтавка
от 9,9%
Срок
до 36 месяцев
Возраст
с 23 лет
Что такое “коммерческая недвижимость”
Объектами коммерческой недвижимости являются помещения, здания, сооружения и земельные участки, предназначением которых является получение прибыли путем сдачи в аренду или за счёт предпринимательской деятельности.
Коммерческая недвижимость подразделяется на:
- торговую;
- офисную;
- индустриальную;
- свободного назначения;
- социальную.
Собственником может быть и частное лицо, и предприятия. Доходность и стоимость помещения являются главными критериями оценки.
Стоит ли оформлять кредит под залог коммерческой недвижимости?
Такой вариант кредитования доступен по закону и физическим, и юридическим лицам.
Плюсы:
- шанс получить займ даже при маленьким доходом или без него;
- возможность оформления с испорченной кредитной историей;
- нет необходимости в поручительстве;
- доступны варианты крупной суммы займа;
- минимальная процентная ставка.
Минусы:
- требуется большой пакет документов;
- обязательное страхование залога;
- иногда возникает необходимость заплатить арендную плату банку;
- строгие сроки платежей.
Существует несколько различий с кредитованием под залог жилой недвижимости:
| Вид недвижимости | Коммерческая | Жилая |
| Процентная ставка | от 12% | от 8,9% |
| Срок | до 10 лет | до 7 лет |
| Сумма займа | до 500 млн. рублей | до 50 млн.рублей |
Если кредит берётся на покупку недвижимости в залог уже имеющейся, то первоначальный взнос должен быть не менее 30% от стоимости приобретаемого объекта.
Окончательную ставку по кредиту устанавливает банк индивидуально, в зависимости от перечня факторов, среди которых:
- сумма и срок займа;
- финансовое положение заемщика;
- история сотрудничества заемщика с кредитором и его кредитная истории.
Величина лимита определяется рыночной стоимостью залога и платежеспособностью клиента. Заёмщик может получить до 80% от стоимости залога.
Требования к помещению и заёмщику
Основное требование к сдаваемому в залог объекту — строение не относится к жилым, там нет и не может быть прописано жильцов. Оно также должно соответствовать следующим критериям:
- наличие страхования;
- в зависимости от суммы кредита могут потребовать подтверждение дохода;
- в случае юридических лиц также требуются уставные документы;
- стоимость имущества не может быть меньше суммы займа.
Требования к заёмщику:
- возраст от 21 года;
- российское гражданство;
- для повышения шансов на получение кредита можно предоставить документы, подтверждающие доход: справку НДФЛ-2, выписку с банковского счёта и прочее.
Чтобы не допустить убытков, банк тщательно проверяет документы платежеспособность заемщика: в кредите может быть отказано в случае плохой кредитной истории, недостаточном уровне официального дохода, плохом состоянии залогового имущества и т.д.
Документы
Чтобы провести экспертизу и подать заявку в банк, предварительно нужно собрать пакет документов:
- паспорт (если заёмщик и владелец объекта – разные лица, то нужны паспортные данные обоих);
- подтверждение права собственности;
- техническая документация;
- выписка из ЕГРЮЛ для юр. лиц (пример).
Договор залога в любом случае должен содержать следующие пункты:
- описание предмета залога;
- оценку помещения;
- размер и срок исполнения обязательств;
- сведения о залогодателе и залогодержателе;
- возможность использования объектов залога.
Чем лучше месторасположение объекта, его планировка, физическое состояние и функциональность, тем выше будет его оценочная стоимость.
Процедура оформления кредита
Оформление включает следующие этапы:
- Подача заявки и предоставление всех необходимых документов.
- Оценка помещения независимым экспертом.
- Инспектирование объекта недвижимости.
- Заключение договора с банком и выдача денег.
С учетом времени регистрации сделки займа и залога стандартный срок оформления кредита — примерно 5-7 рабочих дней.
Финансовые учреждения идут на выдачу кредитов под залог нежилой недвижимости достаточно охотно, а потому готовы выдавать крупные суммы на длительный срок. Но прежде, чем взять кредит, не стоит забывать внимательно изучить тонкости и нюансы.
Обратите внимание! В эпоху коронавируса все ищут дополнительные возможности заработка. Удивительно, что альтернативными способами зарабатывать можно гораздо больше, вплоть до миллионов рублей в месяц. Один из наших лучших авторов написал отличную статью о том, как зарабатывают в игровой индустрии тысячи людей в интернете. Читайте материал с отзывами людей о лучших играх для выигрыша денег.
Популярные материалы
Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter
Почитать еще
Подписка
0 комментариев
