Условия получения займа под материнский капитал в Сбербанке

Как оформить займ под материнский капитал в Сбербанке, и куда можно направить кредитные средства? Существуют льготные программы кредитования для владельцев сертификата, но использовать заемные деньги можно только на цели, утвержденные ФЗ РФ №470. Людям, планирующим взять такой кредит, полезно узнать подробнее о нюансах.

Виды кредитования под материнский сертификат

Займы под материнский капитал

Взять займ под материнский капитал в Сбербанке можно исключительно на повышение качества условий проживания семьи. Для того чтобы воспользоваться средствами сертификата на другие цели, государство создало ряд механизмов.

Займы выдаются на следующие цели:

  • ипотека;
  • первый взнос по ипотеке;
  • капитальный ремонт жилья.

По закону для того, чтобы воспользоваться средствами маткапитала, необходимо дождаться, когда возраст ребенка достигнет 3 лет.

Преимущества займа под маткапитал:

  1. Для того, чтобы взять кредит, не нужно искать поручителей.
  2. Можно получить деньги вне зависимости от кредитной истории.
  3. При оформлении кредита не нужно покупать страховку на займ.
  4. Кредит может взять не сам держатель сертификата, а его родственники.

Основной недостаток, с которым придется столкнуться при займе под маткапитал – это большой пакет документов, который необходимо отнести как в Пенсионный Фонд, так и в сам банк.

Займ на ремонт жилья

Займ денег на ремонт

Деньги можно потратить на капитальный ремонт уже имеющегося жилья. При этом такой ремонт должен считаться реконструкцией или строительной работой, которая позволит увеличить жилплощадь. Для этого необходимо собрать документы в ПФ РФ:

  • документы, которые подтверждают право владения;
  • разрешение на работы по капитальному ремонту;
  • документы о праве собственности на жилье;
  • выписка из банка.

При этом проводить косметические работы, например, изменять цвет обоев или менять кафель, собственник может, но оплата ремонта будет производиться за счет владельца жилья.

Сертификат можно потратить только на такие действия, которые позволят расширить жилую площадь дома, например, можно:

  • сделать пристройку дома;
  • реконструировать балкон.

Также за счет средств сертификата может быть произведена смена кровли частного дома. По закону такие изменения жилплощади осуществляются собственниками самостоятельно, без участия подрядчиков.

Займ на потребительские нужды

Кредит под потребительские нужды под залог сертификата возможно получить только в Мордовии и Ивановской области. В остальных частях России такая форма кредитования считается незаконной. Даже если владельцам сертификата предлагают оформить подобный кредит, нужно понимать, что такие сделки возможны только с мошенниками.

Важно! Обналичивание материнского капитала через теневые схемы попадает под уголовную ответственность.

Ипотечное кредитование

Ипотечный займ

Денежные средства по сертификату могут быть направлены для оплаты первоначального взноса по договору ипотечного кредитования. С первым платежом свыше 400 000 рублей банк может дать кредит больше чем в 4 000 000 рублей, если доход позволяет выплаты по такому кредиту.

Важно! Не всегда банки принимают сертификат материнского капитала. Гораздо чаще предлагают погасить этими деньгами кредит с меньшими процентами.

Банк дает деньги на покупку готовой недвижимости (вторичное жилье) или в строящейся недвижимости. Основные условия кредитования:

  1. Сумма займа от 300 000 рублей до 15 000 000 рублей. Эта сумма зависит от размера первого взноса.
  2. По договору на кредит под материнский капитал производится начисление процентов по ставке в 12% годовых.
  3. Срок кредитования может быть установлен на период до 30 лет. В этом плане есть возрастное ограничение: на момент окончания выплат по кредиту возраст заемщика не должен превышать 75 лет.
  4. Участвовать в этих программах от Сбербанка могут трудоспособные граждане в возрасте от 21 до 35 лет.

Большой плюс программы – процент, который не зависит ни от каких дополнительных условий. Для оформления ипотеки заемщик должен предоставить пакет документов:

  • анкета от лица заемщика на ипотеку;
  • сертификат на материнский капитал;
  • паспорт родителей;
  • подтверждение уровня доходов;
  • документы на недвижимость, которую заемщик приобретает в кредит;
  • справка о наличии средств на счете сертификата заемщика из ПФР.

Для оформления ипотечного кредита в отделении Сбербанка следует заявить в Пенсионный фонд РФ и собрать нужные справки:

  1. СНИЛС и дубликат ИНН.
  2. Сам сертификат.
  3. Паспорт.
  4. Дубликат договора по кредиту на жилье.
  5. Справку с указанием суммы долга.
  6. Зарегистрированный дубликат договора об ипотеки.
  7. Документы на жилье.
  8. Расписку от собственника квартиры о том, что он предоставит матери ребенка и детям доли владения.
  9. Выписку из домовой книги.

Документы следует сдать в Пенсионный Фонд по месту проживания, рассмотрение заявления может занять не больше 30 дней.

Факт! В случае положительного ответа, деньги можно будет получить в течение нескольких месяцев.

При оформлении заема под материнский капитал необходима строгая отчетность перед банком. В случае нецелевого использования выданных Сбербанком денежных средств заемщик должен будет возместить банку потраченную сумму.

Оставить отзыв или комментарий
avatar
Отзывы и комментарии: 0
wpDiscuz