Где взять денег на приобретение квартиры

Вопрос, где взять деньги на квартиру, мучает любого россиянина, не обладающего собственной жилплощадью. Средства массовой информации пестрят рекламными предложениями кредиторов. Государство не отстает от частников, открывая новые возможности для приобретения жилья перед разными категориями населения. Прежде чем задаться целью и найти заветную сумму, стоит изучить возможности, которые предлагаются для потенциальных домовладельцев, и оценить существующие риски.

На что обратить внимание при поиске денег на квартиру

Где взять деньги на покупку квартиры

Оформление кредита — чаще всего единственный вариант получить собственное жилье. Если средства отсутствуют, а время для сбора необходимой суммы может растянуться на года, ипотека остается единственным вариантом для приобретения собственных жилых метров.

Под ипотечным кредитом банкиры подразумевают возможность получить заем под залог недвижимости. При этом имущество остается в распоряжении у должника, а право владения им будет реализовано в полной мере только после полного расчета с кредитором.

Поскольку денег на жилье нужно достаточно много, занять необходимую сумму сможет не каждая организация. Например, законом размер микрозайма ограничивается суммой 1 млн р. Кроме того, микрокредитные организации выдают средства на короткий срок, максимум несколько месяцев, редко – до двух или пяти лет.

Анализируя предложения кредитно-финансового рынка, стоит обращать внимание на следующие аспекты:

  1. Максимальная сумма, которая возможна к выдаче. Пример с микрозаймами показывает, что такие организации не подойдут для жилищного займа.
  2. Срок, на который выдаются средства. Здесь следует учитывать два нюанса: с одной стороны, больший срок означает меньшую ежемесячную финансовую нагрузку, а с другой в разы увеличивает переплату.
  3. Процентная ставка, комиссии, страховка и другие сопутствующие затраты. Только суммировав эти параметры, можно оценить общие затраты по кредиту.
  4. Надежность будущего кредитора. Считается, что этот нюанс интересует больше вкладчиков, нежели заемщиков, однако это верно лишь для небольших сумм. Риск для заемщика здесь заключается не столько в наличии ссуды, сколько в договоре ипотеки. Именно по условиям этого документа при наступлении некоторых условий право собственности на недвижимость может перейти от ссудозаемщика к кредитору. Поэтому лучше быть уверенным в порядочности ипотекодержателя.

Это лишь минимальный перечень, с которого стоит начать изучение вопроса об ипотеке.

Покупка жилья в долг

Покупка квартиры в долг

Существует большое разнообразие кредитно-финансовых организаций различного масштаба, и все равно самым лучшим вариантом для ипотеки считается банк.

Нюанс! Основное достоинство сотрудничества с федеральными банками — это возможность принять участие в программах от государства, предоставляющих льготные условия кредитования.

Однако, занять денег на жилье у банка довольно сложно. Несмотря на широкий ассортимент предложений, стать ипотечным клиентом удается далеко не всем желающим. Оформить жилищный займ можно, если соответствовать требованиям, которые выставляет кредитор:

  • иметь постоянную работу;
  • быть официально трудоустроенным;
  • обладать достаточно высоким уровнем дохода.

Популярной альтернативой банкам стали потребительские кооперативы. Благодаря широким возможностям, которыми обладают подобные организации, здесь можно занять денег не только на приобретение квартиры, но и на постройку дома или ремонт жилья.

Важно! Чтобы оформить ипотеку в потребительском кооперативе, нужно стать его участником, оплатив вступительный взнос.

Оформляя займ на покупку недвижимости в потребительском кооперативе, его участнику не придется предоставлять увесистый пакет документов.

Строительство за счет заемных средств

Строительство дома за счет кредитных средств

Получить деньги на строительство частного дома сложнее, чем приобрести готовое жилье. В этом случае будущая постройка не может рассматриваться в качестве залога. Конечно, строить новый дом дешевле, чем приобретать квартиру или готовый коттедж. Поэтому заемщики готовы преодолеть возникающие трудности. Это позволит существенно снизить бюджет для приобретения жилья, и, соответственно, сэкономить на выплате процентов по ипотеке.

Важно! Принимая решение о самостоятельном строительстве дома, учтите все дополнительные расходы. Например, затраты на проектирование и получение необходимых разрешений.

Воспользоваться ипотекой для возведения частного дома выгодно тем, у кого есть в собственности другая недвижимость. В таком случае можно брать кредит под залог и спокойно строить жилье. Однако, прежде стоит оценить все риски и достоинства такого предложения.

Вариант имеет следующие преимущества:

  1. Возможность реализовать планы намного быстрее, чем откладывая средства.
  2. Относительно невысокие затраты по сравнению с приобретением готового жилья.
  3. Возможность возвести коттедж, соответствующий предпочтениям владельца.

Также имеются и недостатки:

  1. Высокая финансовая нагрузка, которая может стать непосильным бременем на фоне строительства.
  2. Солидная переплата за пользование ипотекой.
  3. Вероятность потери залога в случае ухудшения материального положения и невыполнения своих обязательств перед банком.
  4. Последний недостаток – очень весомая причина тщательно взвесить свое решение, ведь при неблагоприятном исходе можно лишиться залога и планирующейся постройки.

Новострои продаются обычно в неудовлетворительном состоянии, для того, чтобы в помещении можно было жить, требуется ремонт, а это стоит значительных затрат. Вторичный рынок заполнен жильем, которое также требует капитального ремонта. Поэтому ипотека – часто единственный ответ на вопрос, где взять деньги на ремонт квартиры.

И хотя цель займа не приобретение жилья, а его улучшение, залог недвижимости налагает те же ограничения, что и при покупке.

Строительство или ремонт дома за счет государства: миф или реальность

На помощь, получаемую от государства, могут рассчитывать молодые семьи, а также россияне, воспитывающие двоих и более детей. Свою потребность в улучшении жилищных условий сначала придется доказать комиссии, встать на специальный учет.

Важно! Получить помощь можно только тогда, когда в бюджете есть дополнительные средства. В противном случае заниматься ремонтом или строительством жилья придется за свой счет.

Конечно, не стоит брать кредит в расчете на господдержку. Если заемщик считает, что сможет собрать все необходимые документы, ему стоит обратиться в районное подразделение соцзащиты. А до этого нужно уточнить, работают ли подобные программы в городе проживания.

Оставить отзыв или комментарий
avatar
Отзывы и комментарии: 0
wpDiscuz